Développement commercial et institutionnel

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Lévis, ville d’affaires et métropole régionale

La vocation de Lévis comme ville d’affaires et métropole régionale se traduit par la présence sur son territoire d’un nombre de plus en plus important d’immeubles à bureaux, de commerces et de services régionaux dans le domaine de l’enseignement et de la santé.

Ainsi, depuis 2004, dans les espaces à bureaux, les superficies disponibles se sont multipliées afin de pouvoir accueillir de nouveaux services professionnels, répondre aux besoins toujours grandissants des entreprises de Lévis, notamment le Mouvement Desjardins, et consolider la présence d’agences du gouvernement et d’institutions d’enseignement en Chaudière-Appalaches. Actuellement, le parc immobilier dépasse 2,5 millions de pieds carrés en superficies disponibles. Depuis 2004, les mouvements qui ont été recensés dans l’immobilier à bureaux impliquent plus de 525 000 pieds carrés.


Principaux immeubles à bureaux à Lévis, 2004-2010
 

Projet Secteur Description / pieds carrés
Parc d’affaires Desjardins / DSF Lévis (Wilfrid-Carrier) 325 000
Complexe des Rives (Logisco) St-Romuald 100 000
Desjardins Assurances Générales Lévis (boul. de la Rive Sud) 60 000
Édifice Logisco St-Romuald 54 000
Édifice J.B. Michaud / SITE Lévis (J.B. Michaud) 50 000
Édifice Logisco (CNE) St-Jean-Chrysostome 29 000
Campus UQAR-Lévis / AMT Lévis (Alphonse-Desjardins) 25 500
AMT Tanguay Lévis (Alphonse-Desjardins) 25 000
Édifice Le Mistral Charny 24 000
Édifice Taïga (rue de la Concorde) St-Romuald 15 000
Édifice Roche St-Romuald 7 500
Édifice St-Laurent Lévis 7 500

 

En parallèle, le secteur du commerce au détail se trouve en pleine effervescence, avec un nombre record de projets et une expansion considérable du nombre de pieds carrés de surfaces commerciales aussi bien dans le pôle commercial est (secteur Desjardins) que dans le pôle commercial ouest, à la hauteur des ponts. Ce secteur a connu un développement accéléré grâce à la mise en œuvre du «Mégacentre Rive-Sud» par Ivanhoé Cambridge. Dans l’arrondissement Desjardins, les centres commerciaux ont procédé à des investissements importants pour agrandir et accueillir de nouvelles bannières.

Principaux projets commerciaux à Lévis, 2006-2012

Projet Description Quartier Investissement
Société immobilière SITE / SOLIM Développement commercial dans le périmètre du centre de congrès / Wilfrid-Carrier Lévis  100,0 M $
Mega-Centre Rive Sud Ajout de 400 000 pieds carrés alloués aux grandes surfaces St-Romuald 600 M $
Promenades de Lévis Reconfiguration et agrandissement d’un centre commercial Lévis 40,0 M $
L’Intendant Aire de restauration et de commerces / rue des Arpents et Wilfrid-Carrier Lévis 15,0 M $
Immostar Immeubles commerciaux incluant des commerces de proximité St-Nicolas 15,0 M $
Échangeur Lagueux (Sortie 305) Ajout de plus de 3 millions de pieds carrés d’espaces à vocation industrielle et commerciale St-Nicolas N / D
Cosmos Restaurant de 10 000 pieds carrés attenant à l’hôtel et au centre de congrès Lévis  3,0 M $
Galeries Chagnon Rénovation et agrandissement / Nouvelles bannières Lévis 2,5 M $

 

À noter que le dynamisme commercial à Lévis est soutenu en grande partie par l’arrivée du nouveau Centre de congrès et d’expositions de Lévis. Le nouvel équipement a également un impact direct sur le développement de l’infrastructure hôtelière sur l’ensemble du territoire, dont le potentiel de développement était confirmé dès 2003 dans une étude réalisée sur les fonctions hôtelière et de congrès. À terme, d’ici 2009, le parc hôtelier de Lévis passera du simple au double, soit de 500 à 930 chambres. D’autres projets se trouvent également à l’étude en raison de l’achalandage additionnel qui sera généré par le nouveau Centre de congrès et d’expositions de Lévis.

Principaux projets hôteliers à Lévis, 2007-2009
 
Établissement Description Investissement
Four Points by Sheraton 150 chambres 4 étoiles, piscine extérieure 15,0 M $
Confort Inn & Suites St-Nicolas 97 chambres ; ouverture en juillet 2008 8,0 M $
L’Oiselière St-Nicolas 82 chambres, 5 salles de conférence, piscine. Ouverture : mai 2008 7,0 M $
Quality Inn & Suites 77 chambres ; ouverture en 2009 6,0 M $
Hôtel-Motel Bernières 26 unités s’ajoutant aux 55 actuelles. Ouverture février 2008. Restaurant 225 places, 3 salles de réunion 1,5 M $
Motel Kennedy Agrandissement 1,5 M $

 

Pour terminer, la multiplication des projets d’investissement à Lévis implique également le secteur institutionnel particulièrement dans le secteur de l’enseignement et de la santé. Se situant au cœur de l’activité socio-économique de Chaudière-Appalaches, Lévis se voit dotée de services destinés à répondre aux besoins de la communauté locale et régionale.

Principaux projets institutionnels à Lévis, 2007-2009

Projet Description Investissement
CHAU Hôtel-Dieu de Lévis Agrandissement de l’urgence, ajout d’une chambre hyperbare 26,5 M $
UQAR-Lévis Relocalisation et agrandissement du campus universitaire 25 M $
CHAU Hôtel-Dieu de Lévis Construction d’un stationnement souterrain 17,0 M $
Centre de réadaptation en déficience physique Regroupement des services de réadaptation physique 15,6,0 M $
Centre de formation professionnelle Gabriel-Rousseau (CSDN) Agrandissement des locaux de formation 12 M $
Stade intérieur de soccer Honco de Lévis Aménagement d’un stade intérieur en mode PPP sur les terrains de la Commission scolaire des Navigateurs 7,1 M $
Patro de Lévis Relocalisation des installations communautaires et sportives 4,4 M $
CHAU Hôtel-Dieu de Lévis Rehaussement des réseaux électriques 4 M $
Centre Paul-Gilbert Réaménagement de l’unité d’urgence et cliniques externes 0,9 M $

 

 

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