Lévis, le 8 mai 2015. - « Le 9 mai 2014, nous avons annoncé notre volonté d’être plus rapide, agile et efficace. En créant le Bureau de projets et en jetant les bases d’une nouvelle stratégie de développement résidentiel, commercial et industriel, nous souhaitions entreprendre un changement majeur dans la gestion de notre urbanisation. Un an plus tard, la Ville de Lévis annonce qu’elle a une vision très claire concernant le développement efficace de son territoire », a déclaré monsieur Gilles Lehouillier, maire de Lévis.

Au cours des douze derniers mois, la Ville de Lévis a travaillé d'arrache-pied afin d’améliorer le développement sur l’ensemble du territoire. Plusieurs annonces récentes ont confirmé que ces efforts portent fruit, notamment la réorganisation des services d’urbanisme, l’implantation future d’un réseau de transport en commun ultra efficace et l’élaboration de programmes particuliers d’urbanisme (PPU).

«Nous avons fait un pas de géant en ce qui concerne l’amélioration et l’accélération de nos processus. La Ville est résolument engagée dans une planification rigoureuse axée sur le développement durable en se dotant de plans directeurs (aqueducs, égouts, assainissement des eaux) et de plans de gestion des milieux naturels et des cours d’eau », a ajouté le maire. « Dans la même optique, le conseil municipal a également concrétisé sa décision de rendre le programme triennal d’immobilisation (PTI) plus fidèle à la réalité de la ville, un programme consacré à 88 % à la pérennité et au renouvellement de ses infrastructures. »

L’exercice entourant cette stratégie est balisé par les orientations gouvernementales et le Plan métropolitain d’aménagement et de développement.

Pour que le développement de son territoire soit profitable, il est impératif pour la Ville de Lévis d’assumer son leadership en fixant les priorités de développement et les grandes orientations pour organiser ce développement. Pour être plus attractive et améliorer la qualité de vie des citoyennes et citoyens, Lévis mise notamment sur ses grands équipements culturels et de loisirs, ses grands parcs urbains et l’interconnexion de ses réseaux cyclables. En matière de transports, le service rapide par bus (SRB) et l’amélioration du réseau routier seront priorisés. Parmi les grands projets, on compte l’échangeur Lagueux, l’échangeur Kennedy, l’intersection Claude-Jutra, le viaduc du secteur Saint-Rédempteur, le réaménagement du boulevard Guillaume-Couture et le prolongement des rues St-Omer et Étienne-Dallaire.

« Pour assurer le succès de ce grand projet, il faut désormais maximiser l’utilisation du sol, des équipements et des services publics et privés, ainsi que de faciliter les déplacements. La Ville adhère donc à un modèle d’urbanisation conçu de façon à réduire les distances de déplacement et favoriser les grands axes urbains. Le concept consiste à créer des pôles de développement denses, comprenant une diversité d’usages, et de relier ces pôles par des grands axes urbains à haut niveau de service », a souligné le conseiller municipal Guy Dumoulin.

Développement résidentiel
En matière de développement résidentiel, la Ville de Lévis a un vaste périmètre d’urbanisation qui a un potentiel énorme, soit 25 100 nouvelles unités d’habitation. En fonction des tendances de croissance et des mises en chantier des dernières années, la Ville de Lévis aura besoin d’environ 8 500 unités d’habitation sur 10 ans pour répondre à la demande. Néanmoins, la ville souhaite offrir près de 17 000 unités d’habitation au cours de cette période afin de maintenir une diversité dans l’offre des terrains et du type d’habitation. Elle souhaite également se doter des outils appropriés pour éviter que les projets inactifs freinent le développement en plus de disposer d’une plus grande autonomie dans la gestion de son offre résidentielle. Une réserve totale de 8 150 logements est également constituée pour l’ensemble des trois arrondissements.

Développement commercial : 49 400 emplois, 3 220 entreprises (secteur tertiaire)
Pour sa part, les espaces disponibles pour un développement commercial sont amplement suffisants. Près d’un million de m² en superficie de plancher commercial est actuellement disponible sur le territoire de la ville. En guise de comparaison, l’activité commerciale totale à la Ville de Lévis occupe une superficie de plancher d’environ 550 000 m2. Considérant qu’elle souhaite maintenir en tout temps une offre suffisante et diversifiée, la ville souhaite offrir au développement commercial une superficie d’environ 740 000 m2 de plancher commercial pour les 10 prochaines années, tout en se dotant d’outils lui permettant de maintenir cette offre diversifiée à long terme.

Développement industriel : 15 000 emplois, 750 entreprises
En matière de développement industriel, l’objectif est de viabiliser de nouveaux terrains industriels dans les meilleurs délais, en raison des impacts économiques majeurs générés par ce type de développement à l’échelle locale. L’offre de la Ville est de permettre la viabilisation de 2 millions de m² au cours des 10 prochaines années à Lévis.

« Dorénavant, les règles du jeu seront claires et connues de tous. La stratégie de développement de la Ville de Lévis lui permettra d’être plus attractive que jamais, plus dynamique et positionnée parmi les meilleures villes au Québec. La qualité de vie y sera enviable grâce à des services continuellement adaptés aux besoins de sa population. Les grandes orientations de cette stratégie de développement seront donc déterminantes pour la Ville, pour sa population, pour les entreprises et pour les promoteurs. Elles permettront à Lévis d’être encore plus rapide, plus agile et plus efficace », a conclu le maire.

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