Programme particulier d'urbanisme - Village Saint-Nicolas
La Ville a entrepris en 2015 une démarche d'élaboration d'un programme particulier d'urbanisme pour le quartier du Village Saint-Nicolas qui préconise une participation significative des citoyens, gens d’affaires et organismes de revitalisation du milieu. La démarche prévoyait notamment la tenue de deux consultations publiques.
Le 10 septembre 2018, le conseil municipal de la Ville de Lévis a adopté le Programme particulier d’urbanisme du Village Saint-Nicolas. Ce document de planification identifie les enjeux, les orientations et les objectifs pour le secteur. Un plan d'action accompagné de modifications réglementaires permettent d’établir clairement la vision du Village Saint-Nicolas pour les 10 à 15 prochaines années.
Le secteur d’intervention est borné à l’ouest par la résidence située au 1646, route Marie-Victorin, au sud par le site de dépôt à neige de la Ville sur la route Lagueux, à l’est par la résidence située au 1032, route Marie-Victorin, et au nord par le fleuve Saint-Laurent. Le territoire visé présente des enjeux particuliers qui méritent d’être abordés plus en détail.
Le Village Saint-Nicolas présente des potentiels de mise en valeur et d’aménagement urbain et naturel notables. En plus d’un patrimoine bâti et humain riche en histoire, le quartier fait face à des défis pour la préservation et la mise en valeur de ses particularités. La démarche en cours permet de dégager une vision d’ensemble pour le quartier en abordant des enjeux tels que :
- La mise en valeur du volet champêtre et des paysages
- La préservation du patrimoine de ce noyau villageois fondé en 1694
- Un aménagement plus sécuritaire et convivial de la route Marie-Victorin
- L’aménagement et la mise en valeur de lieux publics et des espaces verts
- Réunir l’ensemble des planifications ponctuelles en une stratégie d’ensemble
- Proposer des interventions qui tiennent compte des particularités du milieu et des opportunités d’aménagement et de développement
- Proposer des lignes directrices en matière d’urbanisme (usages, lotissement, implantation, stationnement, architecture, etc.)
- Cibler les interventions prioritaires et proposer une stratégie selon un horizon à court, moyen et long termes
La réalisation du PPU consiste à unir tous les citoyens, propriétaires, gens d’affaires et organismes actifs sur le terrain, promoteurs immobiliers et la Ville de Lévis autour d’une même vision, d’un cadre réglementaire consensuel et d’un programme d’investissement pour planifier, pour bâtir et pour animer le quartier que l’on souhaite habiter et léguer aux générations futures. Un tel projet ne peut se réaliser sans l’assentiment de la population, sans la volonté exprimée par les résidents qui habitent et qui vivent le quartier.
Cette préconsultation a été tenue avant toute planification d’ensemble formelle afin que les préoccupations des citoyens soient prises en considération.
- Lancement public de la démarche : 15 avril 2015
- Séance de préconsultation publique tenue avec la corporation Revitalisation Village Saint-Nicolas : 30 septembre 2015
- Questionnaire en ligne et dépôt de documents écrits : 30 septembre au 19 octobre 2015
- Mise en ligne du rapport de préconsultation comprenant les résultats du questionnaire en ligne : février 2016
- Consultation en vertu de la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme : 25 avril 2018
La consultation sur la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme a porté sur la proposition de texte et sur le cadre normatif soutenant la mise en œuvre du PPU. La révision de la réglementation d’urbanisme (visant à assurer la concordance avec le PPU) a été complété en 2020.
Une soirée de consultation publique a eu lieu le 25 avril 2018. Consultez les documents suivants pour en apprendre davantage sur les sujets abordés.
- Résumé du projet de PPU du Village Saint-Nicolas (51.6 Mo)
- Projet du PPU du Village Saint-Nicolas (26.0 Mo)
Vous pouvez consulter les documents suivants pour en apprendre davantage sur les sujets abordés lors de la séance de préconsultation du 30 septembre 2015 :
